第三类:特殊类型房产的分割
出资情况:1、离婚时取得房屋所有权的房改房
(1)登记产权人:婚后以共同财产购买,登记在夫妻一方名下
司法实践处理:夫妻共同财产
(2)登记产权人:婚后以共同财产购买,登记在父母名下
司法实践处理:父母的房产,夫妻的购房出资按债权处理
(3)登记产权人:婚后以个人财产购买,登记在一方名下
司法实践处理:夫妻共同财产,对付款方用个人财产出资作为债权处理
(4)登记产权人:双方或一方主张所有权
司法实践处理:根据不同情况分别按竞买价、评估所确定的市场价进行补偿
出资情况:2、经济适用房及两限房在限售期内的分割
(1)登记产权人:双方均不主张房屋所有权
司法实践处理:政府回购或者原价转让
(2)登记产权人:双方均主张房屋所有权其不同意回购或者转让
司法实践处理:参照商品房分割,价值按商品房扣除相应税款